Az önkormányzati munka egyik alapja a kataszteri felmérés, amely pontos képet ad a zöldfelületi vagyonról – de csak az adott pillanatban. Idővel elkerülhetetlen az elavulás, ezért a zöldfelület–kataszter frissítése kulcskérdés. Ki végezze a kataszter frissítést, és hogyan oldható meg gazdaságosan? Több lehetőséget is megvizsgálunk cikkünkben.
Miért van szükség a kataszter frissítésre?
A válasz nagyon egyszerű: a kataszteri felmérés frissítése nélkül a térképi és attribútumadatok rövid időn belül pontatlanná válnak, a kataszter elveszti pontosságát és hamar elavul. Jelenleg semmilyen törvény, rendelet vagy szabvány nem írja elő, hogy egy kataszter mennyi ideig számít aktuálisnak.
Szakmai körökben az általánosan elfogadott nézet, hogy kb. 5 év után évül el a kataszter.
Még egy közepes nagyságú, átlagos faállománnyal és zöldterülettel rendelkező kerületnél vagy városnál is jelentős összegbe kerül a kataszter elkészítése, így az önkormányzatoknak mindenképp érdemes frissen tartani, rögzíteni a változásokat.
Ki végezze el a zöldfelület-kataszter aktualizálását?
Fakataszter frissítése esetén változások lehetnek az új ültetések, illetve a fakivágások. Parkkataszter frissítése esetén pedig az új építések, átépítések, burkolatbontások, ágyások létrehozása.
A kataszteri változások rögzítésének alapvetően három módja van:
- Az önkormányzat saját kapacitással rögzíti.
- Egy kataszter felmérő céget bíznak meg vele.
- A zöldterület-fenntartó vállalkozót bízzák meg olyan módon, hogy a technológiai munkafolyamat részeként kötelezően rögzíteniük kell a változásokat.
Önkormányzati kataszter frissítés – Ki végezze?
Saját kapacitással való rögzítés esetén a kivitelezési munkálatokat előkészítő és ellenőrző műszaki ellenőrnek célszerű rögzítenie a változásokat, hiszen ő rendelkezik a munkával kapcsolatos legpontosabb információkkal.
Új fák felvételezése vagy parki átépítések esetén azonban problémát okozhat a fák centiméter pontos rögzítése, amennyiben az önkormányzat nem rendelkezik precíz földmérő eszközökkel.
Idő- és munkaerő-igényes feladat
Általánosságban elmondható, hogy célszerű ugyanazzal a technológiával és műszaki színvonalon rögzíteni a változásokat, mint amilyennel az eredeti kataszteri mérés is készült.
Ezen rögzítési mód esetén a legnagyobb probléma a feladat idő- és költségvonzata. Például egy közepesen nagy város/önkormányzat esetében is a tavaszi/őszi ültetési időszakban több száz fa kerül elültetésre. Ezek kataszteri felvételezése egy személy számára sok időt vesz igénybe, amelyre nem biztos, hogy az egyéb, állandó feladatai mellett időt tud szakítani.
Kataszter felmérő cég által frissített kataszter – pontos, de felmerülhetnek nehézségek
Ennek a megoldásnak a legnagyobb előnye, hogy pontosan olyan műszak színvonalon rögzítik a változásokat, mint amilyennel a kataszteri felmérés történt. Ez különösen fontos az objektumok centiméter pontos meghatározásánál, valamint a szakmai felmérés minőségének egységessége szempontjából.
Akadályt jelenthet azonban, ha a változások nincsenek megfelelő pontossággal dokumentálva, hiszen a külső kataszter felmérő cég csak erre tud támaszkodni.
A korábbi pontatlan dokumentáció lassítja a folyamatot
Erre jó példa egy faültetési lista, melynél lehet, hogy a megrendelésnél használt lista lett átmásolva a teljesítésigazoláshoz, azonban előfordulhat, hogy néhány fa nem a kijelölt helyére lett ültetve vagy nem ugyanaz a faj lett elültetve, mint ami a megrendelőben áll.
Ebben az esetben a külső kataszter felmérő cég sokkal lassabban tud haladni az adatrögzítéssel.
Parki kataszter rögzítésénél alapvetően nincs ilyen probléma, itt gyorsan haladhat a kataszter felmérő cég a kataszter frissítésével, például parki átépítések/kivitelezések rögzítésével.
Zöldterület-fenntartó által frissített kataszter – pontos, gyors és költséghatékony
Ennek a megoldásnak a legnagyobb előnye, hogy a kivitelezést végző vállalkozó ismeri a leginkább az elvégzett munkát, vagy a megrendelőhöz képest esetlegesen bekövetkezett bármilyen változást.
A faültetéseket és kivágásokat rögtön a terepen tudja rögzíteni a vállalkozó rögtön az elvégzett munka után. Sőt, képeket is tud mellékelni az IG-Atlas-szal, mellyel rögtön bizonyítani is tudja az elvégzett feladatokat.
Az önkormányzatok számára a legjobb megoldás, ha a zöldterület-fenntartó végzi a kataszteri frissítést, hiszen az elvégzett munka rögtön rögzítésre kerül, a kataszter frissül, és nem kerül plusz költségbe.
Hogyan segíti a kataszter frissítést az IG-Atlas?
Az IG-Atlast kifejezetten a terepi munka megkönnyítésére fejlesztettük. Az IG2 asztali alkalmazás legtöbb funkcióját webes felületen teszi elérhetővé, így telefonon vagy tableten is alkalmazható. Az alkalmazás támogatja a kataszteri változások terepi rögzítését fotókkal és GPS-adatokkal.
Az elvégzett munkát az IG-Atlas segítségével a terepen dolgozó munkatárs a teljesítési igazoláshoz rögzíti. A mentés pillanatában a kataszter is frissül így, nemcsak pontos, de szinte percre friss lesz az önkormányzat katasztere.
Amennyiben a kataszter frissítéssel vagy az IG-Atlas-szal kapcsolatban kérdése van, vegye fel velünk a kapcsolatot.
Szerző
Scheffer Viktor
ügyvezető
6 éve irányítom a hazai zöldkataszteri projekteket, valamint az IG Városüzemeltetési Szoftvercsalád fejlesztését. Szakmai fókuszom a jogszabály-kompatibilis kataszterkészítés, és kataszteri rendszer üzemeltetés. Büszke vagyok rá, hogy az ország egyik legnagyobb kataszteri adatbázisát építjük kollégáimmal.
